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合作合同需要符合我国《民法典》中所规定的民事法律行为有效要件才具有法律效力。合同多种多样,但不论是何种类型的合同,只要满足了有效要件的合同就是合法有效的合同,受到法律的保护。 根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
合作建房合同是无效的。具体如下:城镇居民不可以在农村购买宅基地建房,违反国家规定的合同无效;合作建房协议无效,造成的损失按各自的过错程度分担;试图以合法形式掩盖非法目的的,不会得到法院的支持。
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