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继承父母房产需要的手续费怎么收取

2023-04-22 08:53:48
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江西在线咨询顾问团

2023-04-22 回复

专业分析:

1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算:房地产价格总额100万元以下(含100)累进计费率是5‰,101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰,1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1.5‰,2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0.8‰,5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.4‰,8001万元以上至10000万元部分累进计费率是0.2‰,10000万元以上部分累进计费率是0.1‰。3、房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户,要承担 5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。所以说上海房产继承费用是按照房子的面积计算的。

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章法律师

广东律参律师事务所

继承父母的房产需要提交的材料如下: 1、被继承人死亡证明原件; 2、被继承人房产证原件; 3、被继承人单位开具的履历表; 4、可以证明继承人与继承人的关系的证件; 5、继承人身份证。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

子女继承父母房产需要什么手续:1、提供被继承人的死亡证明;2、房屋所有权证和房屋价值评估单;3、全部法定继承人的户口、身份证;4、结婚证、离婚证、离婚判决书等相关材料。5、被继承人父母死亡证明;6、被继承人夫妻先后死亡的,应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明;7、证明。

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