父母为子女买房是否是夫妻共同财产-法师兄

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福建在线咨询顾问团

2023-04-25 回复

专业分析：

父母出资购买的房屋记在子女名下的，该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。按照中国的国情，父母给子女买房，一般不会与子女签订书面房屋赠与合同。我们一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，就是单独赠与给子女，属于子女的婚前个人房产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与，属于双方的共同房产。

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父母为子女买房子是否为夫妻共同财产分婚前婚后有两种情况：结婚前，父母为双方购房出资的，视为给子女的个人赠与，父母明确表示给予双方的除外；结婚后，父母为双方购房出资的，视为夫妻赠与，但父母明确表示赠与的除外。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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需要结合具体情况判断： 1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，属于夫妻一方个人财产，不参与分割。 2、但父母明确表示赠与双方，属于夫妻共同财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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