责任主要看堵塞原因。第一,堵塞物是哪家产生;第二,是哪家家庭成员不小心将堵塞物丢入下水管道。如果不能证明是哪家导致下水管道堵塞,则2楼的损失原则上由3·4·5楼业主共同承担,除非这几家业主能够证明自己无过错。例如下水道堵塞时,您家里没人,不可能用水,因此系由您家导致下水道堵塞的可能性就比较低,您可以据此主张自己无过错,而免除赔偿责任。
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下水道堵塞由物业负责。如果没有物业,就由住户负责。如果只是一个住户堵塞,居民个人有维修义务。下水道被堵可根据被堵的原因来确定负责维修义务。如果可以确定是某一住户所致,那应该由这个住户负责,如果无法确定,那么出于公平原则,费用由所有住户平摊。还有一种情况是管道设计不合理的话,可以让开发商负责。
近年来,因住宅楼、办公楼的共用下水道堵塞而引起的损害赔偿纠纷多有发生,一旦处理不好,容易造成邻里矛盾。对此类案件,应正确理解民法典的相关规定,统一法律适用,杜绝类案不同判问题。
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