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房子交付后房产证什么时候到期

2022-07-23 03:58:34
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贵州在线咨询顾问团

2022-07-23 回复

专业分析:

根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

1、根据我国规定按揭买房的房产证根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。 2、如果开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按揭买房子按照房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。 3、按揭买房子的房产证取得时间,则首先要看与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准并需要查看合同内对此是如何约定的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

买期房一般在房屋交付使用之日起90日内拿房产证。

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