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父母去世后如何继承房产

2022-07-04 11:41:05
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河北在线咨询顾问团

2022-07-04 回复

专业分析:

应该先看去世的人生前有无遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行,如果没有遗嘱的,按照法定继承。继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。

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父母去世后房产继承权的方式办理:按照遗赠抚养协议优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺序办理。不存在遗赠抚养协议或遗嘱的,法定继承按照配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序办理。

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先进行房产评估,评估公司会根据房屋的位置、楼层等方面来进行市值评估;接着在评估之后到测绘部门办理房产面积测绘手续,并领取测绘结果;最后继承者需持房产证、公证书、测绘证明等到房产交易中心办理继承手续,申请通过后边可以领取房产证。

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