1.拆迁分商业性质和非商业性质，不知你房子拆迁是哪一种？各自的政策也不一样 2.不提供置换房的情况很少见，还与时间等因素有关。 3.外籍人士买房可以，但是有条件，买商品房和存量房（就是二手房），又各不相同。目前没有针对外籍人士特别的税费规定。 4.拆迁款增加20%的是有条件的。 事情涉及法律规定、政策很多，如想仔细咨询，律师可提供有偿法律咨询。 咨询按时收费，很贵！请考虑好再预约，勿直接致电咨询。
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对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
国家拆迁时，被拆迁房子的户主可以领取到房屋补偿，以及针对宅基地的补偿。这种补偿方式一般分为两种：一种是金钱补偿，就是根据屋主拆迁房屋被损失利益的总价值，折合成人民币进行补偿；另外一种是因为拆迁而对商店或者是经营买卖等造成损失的补偿。
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