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北京二手房过户流程与注意事项

2022-07-27 10:25:20
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青海在线咨询顾问团

2022-07-27 回复

专业分析:

二手房过户简单分为4步 1、签约 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、交税 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费; 3、登记 登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续;北京二手房过户流程是什么注意事项大盘点 4、取证 取证是最后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这时整个过户手续全部结束。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一般情况下,二手房的过户手续流程是:当事人需要先把所需要提交的资料全部准备好,一般包含:契税、印花税、土地增值税等税费,接着到房管局办过户手续。通常要十五个工作日后,当事人就可以到房管局领取新的房产证了。

唐玉娟律师

广东国凡律师事务所

车主填机动车过户、转出、转入登记申请表并签章。交验行驶证和机动车登记证书的,车主要填补领、换领机动车牌证申请表并签章。提交车主的身份证明原件及代理人的身份证明。汽车转出的,要先经所在地车管所审核签章。交验车辆后,到交易市场进行交易。交回行驶证和号牌,领机动车档案。

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