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预订商品房可以写同意认购协议吗

2023-07-13 10:17:17
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甘肃在线咨询顾问团

2023-07-13 回复

专业分析:

商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。其中,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同(2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布,自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定:商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

商品预购房合同可以更名。一般来说在未签订正式购房合同前都可以更名,即使签了购房合同在特殊情况下也可以更名,主要根据开发商和买受人是否有约定,如一旦签订合同后不允许除直系亲属外的更名等,具体可以与开发商协商处理。如合同已备案,则无法更名。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

认购协议不是商品房买卖合同。商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下,《商品房预售合同》被房管局监证后,认购协议失效。我们认为认购协议只是一个“定金协议”。

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