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农村房子没有房产证能怎么办

2022-03-26 16:48:13
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辽宁在线咨询顾问团

2022-03-26 回复

专业分析:

大部分地方农村的房子都是没有房产证的即使你想去房管部门办好像也不好办。因为按照现行的法律规定农村土地是不能自由转让的所以房屋也不能自由转让(房屋转让时土地使用权同时转让)如果房管部门给办了房产证就等于默认土地能够自由转让就是违法。不过既然都没有房产证也就不要担心什么了。当然如果遇到征地拆迁农村房屋也不能像城市房屋一样补偿。

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章法律师

广东律参律师事务所

应及时办理。农村房子没有产权证的话,应当及时办理房产证,和城市房屋一样,农村房屋也需要有产权证,只有办理了相关产权证,领取了房产证,才能真正成为房屋的主人。农村房屋办理产权证的流程包括:向村委会提交建房申请及相关证件、村委会审核同意盖章签字、向乡建办提出申请、经乡建办签字同意、交县规划建设局审批、建房户领取产权证。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

根据国家相关法律规定,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋,是可以依照规定申请房屋登记的。 农村房子房产证的办理流程: 1、自建房的房主向村委会提出建房申请,村委会审核同意,签字盖章; 2、村委会向乡建办提出申请,乡建办的工作人员实地查看,同意建房; 3、房主到乡建办领取房屋建设申请表,经乡建办签字同意,乡主管领导签字盖章,核实同意; 4、提交县规划建设局审批,房主领取产权证。

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