夫妻离婚房产证更名怎么办理，需要什么材料？ 1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件； 2、共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。 《房屋登记办法》（建设部令第168号）：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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夫妻离婚要符合如下条件： 1、若双方协议离婚的，要符合婚姻关系有效、双方自愿、订立离婚协议、亲自申请等条件； 2、若双方诉讼离婚的，要符合婚姻关系有效、当事人亲自申请、夫妻关系破裂、调解无效等条件。
夫妻分居离婚要满足的条件： （1）分居强调的是夫妻双方互不履行夫妻义务，而不是单方面的不履行家庭义务； （2）分居的原因必须是感情破裂而分居； （3）因感情破裂而分居两年，但经调解没有和好可能的。
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