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婚前离婚住房已全部贷款未还清法院会判决吗

2022-12-15 19:26:19
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贵州在线咨询顾问团

2022-12-15 回复

专业分析:

对于按揭购买的房屋,在没有还清银行贷款前,如果进行房产过户,必须由借款人通知作为抵押权人的银行,在取得银行的同意后方可办理。而如果没有通知银行并取得其书面同意,房地产主管机关是不予办理房产过户的。实践中银行由于担心借款人的还款能力降低,出于防范风险的考虑,一般是不同意办理转按揭和房产过户的。这就带来了按揭房屋分割上的难题。基于上述原因,在离婚诉讼中为保护作为善意第三人的银行利益,避免造成新的纷争,法院一般不会对未还清贷款的按揭房屋做出产权上的分割,只判决房屋由哪一方先行居住。

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章法律师

广东律参律师事务所

离婚放贷还未还清的,可以过户。一般都是将房子抵押给银行,但是法律规定,在抵押期间是可以转让房子的。但是如果想转让的话,要提前通知银行。转让如果会损害抵押权的话,则应当先还清贷款。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

钱还完了在法院被起诉可以提醒债权人撤诉,对不撤诉的情形,可以会够成虚假诉讼罪。如果提起虚假诉讼,但在法院作出判决前进行了撤诉,判断是否构成虚假诉讼还是要看法院是否进行了一定的司法行为,耗费了一定的司法资源。

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