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土地确权后是可以调整的。 土地确权后，当事人可以向所在乡、镇人民政府农村管理部门申请农村土地承包经营权变更登记。 1、申请变更农村土地承包经营权，当事人应当提交变更申请书； 2、变更后的农村土地承包合同或者其他证明材料； 3、原农村土地承包经营权证书等相关资料。
目前，国家对于公寓的公摊面积方面并没有明文规定，由于各个楼盘的情况不同，因此在公摊面积方面也会有所差异。通常情况下，一般公寓式住宅楼，其公摊面积在10%到15%之间；带电梯的小高层公寓式住宅楼，其公摊面积在17%到20%之间；高层公寓式住宅楼的公摊面积会更高一些，有些甚至高达28%。
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