农村的房子拆迁有三种补偿方式，1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1n耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。其中土地补偿费和人员安置费的总和，一般是前3年年均产值的10-30倍。n林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值，大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。
针对农村拆了房子该怎么补偿，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
农村房屋拆迁，全国没有统一性规定，主要依据土地管理法相关规定赔偿，各个地方根据自身的经济发展水平制定不同的补偿安置政策，按照先补偿后搬迁、居住条件改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。 农村房子拆迁分两种情况赔偿： （1）如果是国有土地上的房子，农民就可以获得被征收房屋价值的补偿，以及因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和征收房子造成停产停业损失的补偿。 赔偿额=征收房屋价值的补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿； （2）如果是集体土地上的房子，补偿标准由省、自治区、直辖市规定，拆迁后必须进行合理补偿安置，妥善解决好被拆迁农户的居住问题。其中的补偿包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费，房屋补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费是对于自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房的，根据国家有关法律政策来确定。 赔偿费=房屋补偿费+周转补偿费+奖励性补偿费。
征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。一般有房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费。
相关专题
网友热门关注
