没有土地证只有房产证的房屋不能得到法律完全的保护。不及时办理土地使用证,购房人的土地合法权益可能会有以下四方面的影响:1、住房用地的土地使用权不能得到法律确认,无法判定所购房屋用地是否合法;2、住房用地的合法权益得不到法律保护,特别是对公寓式住宅。因其在售房时已将房屋所占土地及附属公共用地计入房屋总价,购房人应共同享有这部分土地的使用权,但若不办理住房用地登记,这部分土地的权利及范围就不能在法律上予以明确,容易被其他人侵犯;3、房屋没有土地使用证不能上市出售,经国土资源部会签,建设部发布的《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》规定,已购公有住房和经济适用住房上市必须提交房屋所有权证和土地使用权证书;4、没有住房用地土地使用证,住房用地的土地使用权不能抵押贷款,而且住房用地土地使用权有被原土地使用者抵押的危险。建议你还是积极去办理土地使用证。
针对只有房产证和土地证没有土地证会有什么后果,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
买无土地证房子的后果是:影响房子二次转让。因为法律规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,需要取得土地使用权证书。并且没有土地证不能知道土地使用权上是否设定抵押权,无法规避风险,因为法律规定,房地产抵押,应当凭土地使用权证书办理,所以,没有土地证就不能知道房子是否存在权利负担。
属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。我国贯彻的是“房地一致”的原则,你已经取得房屋所有权,并办理了房产证,可以向土地登记机关进行土地使用权登记,办理土地权利证书。
相关专题
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询