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订金的法律效力有哪些?

2022-08-15 14:07:35
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北京在线咨询顾问团

2022-08-15 回复

专业分析:

订金与定金仅一字之差,但在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念,在法律上具有一种预付款的性质,起不到担保债权的作用。合同如果写的是“订金”,“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定,“订金”的性质主要是预付款,卖方违约时,应无条件退款;买方违约时,可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定,则按照约定执行,订金的违约数额法律一般不作限制。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

商品房定金协议的法律效力是:定金是商品房购房合同订立、履行或解除的担保,收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金,给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金。

吴国公律师

广东集智求强律师事务所

定金和订金的法律效力区别有:定金不构成违反主合同,订金构成违反主合同;订金仅可作损害赔偿金;定金数额有一定限制,订金的数额是自由的;定金具有担保性质,订金只是单方行为。

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