房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。 在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房，造成国有资产或公有财产的流失。 购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠，对离休干部也有优惠政策。 另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，指职工以标准价或成本价购买的公有住房。
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房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅，即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房可以买。
回迁房买卖的限制有： 1、回迁房是否五证齐全； 2、回迁房是否有房产证； 3、回迁房的性质是否受到政策的限制。 买卖回迁房流程为： 1、购房者需要事先去了解房子的环境和检查房子是否属于合法购买的范围，房子的有关证明证件是否具备齐全； 2、确认房子没有任何问题后，购房者可以跟售房者交谈一下价格的事宜，争取用最合适的价格买下； 3、确认购买后，购房者需要交一部分的定金； 4、签订购房合同，把最后的房款交接完毕； 5、到房地产交易管理部门办理过户手续，前提是交易管理部门要对房子进行过一次核查，如果发现房子是违法售卖或者证件不齐全的，是不同意办理过户手续的，严重者房子有可能被查封； 6、核查成功后，买卖双方可以办理立契手续； 7、缴纳税费。
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