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继承过户房产房产如何过户需要多少钱

2022-06-28 09:47:11
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河北在线咨询顾问团

2022-06-28 回复

专业分析:

房产继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。(办理公证时,除你外的其它继承人都放弃继承,并把他们可继承的房产份额都赠予你,就可以把房产集中到你一人名下。)二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

继承房产过户费用: (1)公证费:40元/平米乘以产权证面积。 (2)继承公证费80元/单,放弃继承公证80元/人。 注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。 (3)房地产价值评估费用:根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

徐延轩律师

北京市京师(上海)律师事务所

继承房产过户的费用有过户费和公证费。首先,继承过户费用包括房屋评估费、印花税、登记费、印花费、契税。其次,有遗嘱的,要付遗嘱公证费,没有遗嘱的,则是需要给继承人身份公证费。遗嘱公证为八百元,身份公证为八十元,另需支付八十元的死亡公证费。

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