有遗嘱的房产继承过户要经过遗嘱公证吗-法师兄

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江西在线咨询顾问团

2023-08-27 回复

专业分析：

办理房产继承过户手续是不需要“遗嘱公证”的。而是需要“继承权公证书”遗嘱公证和继承权公证是两个不同的概念。继承过户前应该先到公证处办理房产继承公证手续再到房产交易中心办理房产继承过户手续。有遗嘱的继承权公证需带上的资料：1被继承人死亡证明;2该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);4被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性因此暂不予采纳);5继承人的身份证件(原外销房需公证);6其他公证处要求提供的文件

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不是必须要公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人可以持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续以此来继承房产。

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父母可在晚年办理公证遗嘱，将遗产留给子女继承，或者在晚年将自己名下的房产赠予子女并办理过户手续，将银行存款转交子女保管。无子女家庭，夫妻之间可相互办理公证遗嘱，将遗产留给对方，或者身体不好的一方提前将房产过户至身体健康一方的名下，共同持有银行卡并共同设置取款密码。所有继承人到公证处申请办理继承公证，放弃继承的需要发表放弃继承权声明。公证处经审核材料并经调查证明情况属实的，为继承人出具继承权公证书。继承人就可以凭借公证书到相关部门办理继承过户的手续了。

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