针对买房的首付款退房开发商不退怎么办?,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
退房开发商不退房款可以先与开发商协商,协商不成的提起诉讼。具体如下: 1、开发商已经造成违约,工程停工,不能按时交付房屋时,需要对其提出退房要求,如合同上未填写交房日期,可在此时要求开发商另立合同注明交房日期,如在违约,需给购房者交付违约金; 2、开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的,但是如果开发商拒绝退还,购房者首先应该和开发商协商解决;如果无法协商一致,购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。 遇到延期交房购房者维权途径如下: 1、保留证据。想要确定开发商是否延期交房,购房者就要看清楚合同规定。另外购房者还应该搜集开发商延期交房的各类证件,证件无论是协商还是通过法律手段解决问题都能掌握主动权; 2、要求赔付违约金。购房者遇到延期交房要看清如果开发商违约,是要赔付违约金的,具体内容可按照合同规定执行。购房者还可以事实为依据要求开发商承担损失; 3、注意诉讼时效。开发商违约之后,购房者可以要求开发商退房并且退回相应的房款,如果开发商不返还房款,可以向法院提起诉讼,并且保留好相应的证据,要求开发商赔付违约金还有原来的房款,并且诉讼的时候要注意诉讼的时效,不能超过诉讼时效提起诉讼。
退房开发商不退房款可以先与开发商协商,协商不成的提起诉讼。具体如下:开发商已经造成违约,需要对其提出退房要求,如合同上未填写交房日期,可在此时要求开发商另立合同注明交房日期,如在违约,需给购房者交付违约金;开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的,如果开发商拒绝退还,购房者首先应该和开发商协商解决;如无法协商一致,购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。
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