房产抵押贷款的条件有哪些? (一)首先应该明确什么是房产抵押贷款? 房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。 房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 (二)贷款条件考虑以下方面： 1、借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。 2、银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。 (三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款： 1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人; 2、购房者具有居住地合法的身份证明; 3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款; 4、同意以所购房产作抵押; 5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。
针对你好，贷款买户。借款人是我老公的名字，抵押人是我们夫妻的名字，办下来的房产证为什么只有我老公的名字，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
信用卡是老公的名字，贷款买车，车主不可以写妻子的名字，如果是贷款买车，贷款申请人和车辆行驶证上必须是同一个人的名字，如果要是写妻子的名字，就必须以妻子的名字贷款，去交管所上牌时按照购车发票上的名称决定行车证车主姓名的，买车之后车辆行驶证可以过户。
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