离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。那么，离婚后房产证更名的手续是什么呢离婚后房产证更名，需要的材料有以下几种： (1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时); (2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时); (3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时); (4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时); (5)、离婚证及复印件; (6)、房产证; (7)、身份证明及复印件。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。离婚后房产证更名所需费用： (1)、契税按产价百分之二; (2)、印花税按产价万分之五。 (3)、登记费80.00元; (4)、交易手续费百分之二(按产价); (5)、工本费20.00元
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1、房产证还没下来，如果两人要离婚也是可以的，不过要更名最好去开发商那边咨询一下，看开发商那边是否能直接办理更名手续，如果能办理那是最好的。 2、如果开发商将信息备案到房产交易中心的话，那现在去开发商那边就无法办理变更手续，而是要到开发商那边办理更名手续，去办理更名必须要带齐材料，比如购房合同，还有两个人身份证，户口本，包括离婚证。 3、如果因为当时使用贷款进行支付，那么房产证没下来离婚怎么更名这种情况就需要大家将贷款全部还清之后，然后将房产证拿到手的情况下，才可以办理更名手续。
婚前一方的房产即使未公证也仍属于夫妻一方所有，因此是不会变成共有房产的。公证是一种比较明确的证明财产是否为婚前所有的方式，所以，原则上如果已有足够的证据证明财产为婚前所得，则公证就不显得那么必要。下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
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