你好！我是江苏如皋长青沙的一名农民，关于我们这里要开发整个乡镇已有好多房屋和田地都被低价征用了，各家各户的补偿都不一样，相差很远，这些拆迁补偿到底有没有什么法规？房屋和田地的补偿到底有没有什么依据可依？
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农民房拆迁补偿的项目，主要包括：宅基地补偿，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。房屋补偿，归村民所有，这个包含了所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，具体要参考当地制定的补偿标准实施方案，这个可以向土地征收部门咨询了解。
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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