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2022-11-05 回复
公房是不能继承的,也就是该公房的遗嘱继承是无效的。但是鉴于其孙一直在该房屋居住,并且户口也在该房屋,其有权要求变更承租人。根据《北京市公有住宅租赁合同》规定,当原承租人死亡或者外迁,与其同一户籍、共同居住两年以上、在别处无住房的共居人享有承租人资格。也就是说,其孙没有别的住房,并且满足以上条件的可以变更。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长:公司法
近期30天 评分:5.0 服务人数:343
章法律师
广东律参律师事务所
房产能否由孙子继承,需要根据不同的情况讨论。根据我国法律规定,第一顺序继承人包括了配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括了兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。孙子女不在法定继承人的范围之内。因此,一般来说,法定继承或是遗嘱继承中,孙子不能继承房产。但是,如果孙子是由被继承人扶养或孙子对于被继承人扶养较多,在法定继承中,可能可以适当分得部分遗产。如果希望孙子继承房产的,则可以通过遗赠的方式将房产遗赠给孙子。
外孙不能直接继承外公的房产,除非外公有遗嘱。
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