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农村的土地所有权是谁的

2022-03-05 08:12:21
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山东在线咨询顾问团

2022-03-05 回复

专业分析:

农村土地属于集体所有。1981年我国实行土地联产承包制,即将集体土地承包给该集体内的所有村民,村民享有集体土地的长期经营权,同时按土地数量向国家缴纳相应的税费及公粮。不同村的土地的所有权不同、经营者也不一样,所以村民之间是不能互换承包田的,即使互换了,也不能对土地进行确权,可以互换耕种,但原土地所有制性质、经营者不变,按规定各自缴纳相关税费。2000年我国加入WTO后,中国政府承诺3年内取消农业税等,所有现在土地承包者不会向国家交纳税费,政府反而给农民一定的政策补贴。总之,不同村之间的承包田从法律上讲是不能互换的,但村民间互换耕种是允许的。

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根据法律规定,农村地区的土地除法规定属于国家所有的之外,均属于农民集体所有,宅基地和自留山、自留地等也归农民集体所有。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

农村土地所有权除法律规定的属于国家的外,均属于集体所有。

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