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离婚房产证名字写老婆名字有效吗?

2022-12-19 06:31:42
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上海在线咨询顾问团

2022-12-19 回复

专业分析:

一般情况下,财产平均分配,债务均担,但如果是男方经常殴打女方,那么女方取得相关证据在财产上可能会有相应照顾,房产证上写的是男方名字不影响财产分割,仍属于夫妻共同财产,建议在起诉的同时申请财产保全将房屋及货车均查封,不得转让变卖,避免男方转移财产,虽然中诉讼中转移财产行为无效,但实际上处理起来很麻烦,还要形成别的诉讼,况且再出现个善意第三人就更麻烦了。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

房产证上可以加老婆名字,婚前购买的房屋,婚后加上老婆的名字,该房产视为夫妻共同财产;婚后用共同财产购买的房子,即使只有一方的名字,也视为夫妻共同财产。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

答:房产证写老婆名字优势最大的就是能够表达对另一半的尊重和在乎,有利于家庭的和谐,那么对于女方而言,也是一份婚姻的保障。其实,结婚后买的房子,写谁的名字都差不多,并不具备什么大的优势。如果房子属于婚前财产,不论房产证上面写的谁的名字,房产加名也无效,后期不会当做共同财产来分配;当然,如果由男方出资,房产证上只写老婆的名字,那就是女方的个人财产;如果房子是在婚前,由父母双方买给他们儿子的,但婚后夫妻两个人共同还贷的,以后离婚了,就会将产权判给支付首付款的一方,但是另外一个人能够得到相应的补偿;如果婚后的就属于夫妻共同财产,肯定需要进行分割。但具体分割的金额多少,可以由双方来协商解决。

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