租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。商铺租赁合同是租赁合同的一种。 租赁合同的种类 根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。 根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。 根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。 所以，你所说的商铺租赁合同是定期的不动产租赁，商铺租赁合同到期后，出租人退回押金有权不再跟你续签。
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协议的甲方乙方通常由双方当事人协商确定，法律没有强制要求，实践中的认定如下： 1.甲方一般是指提出目标的一方，在协议拟订过程中主要是提出需要实现的目标，其一般是出资方或投资方，即经营的主体，处于主导地位，以出资方作为市场的主体或称主导市场为甲方市场。 2.乙方一般是指完成目标的一方，在协议中主要是提出保证实现的方式，其根据完成情况获取收益，是负责实现目标的主体。
1、合同拟定时任务不同。甲方在合同拟定时的工作任务是提出目标，即提出己方需求。而乙方在合同拟定时的工作任务是承诺如何完成目标。 2、合同执行过程中角色不同。合同执行过程中甲方主要是监督者，看乙方是否完全按照合同要求执行，以完成目标。而乙方是被监督者。 3、合同结束后执行内容不同。合同结束后，甲方需要付出资金或者其他，作为获得自身需求所需要的东西的回报。乙方需要证明已完成合同目标，并获得合同上所规定的回报。
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