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按揭房离婚怎么分配

2022-10-08 16:41:32
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浙江在线咨询顾问团

2022-10-08 回复

专业分析:

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分 该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

离婚按揭房分配应根据具体情况而定。如果是一方婚前贷款购买,婚后双方共同偿还房贷,那么离婚时需补偿另一方偿还的部分,剩余的贷款部分归房产所有者承担;如果是婚后双方共同购买的,并且产权登记在双方名下,则房产属于双方的共同财产,由双方协议分配。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

婚前,夫妻一方通过按揭贷款购房,取得房产证并登记在另一方名下。这种情况在婚前属于一方的个人财产,离婚时一般仍属于一方的个人财产;但是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同偿还的金钱,无论实际上是一人的收入还是双方的共同收入,都属于夫妻共同财产自用。

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