离婚时的房产1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割可以双方协议处；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。夫妻一方因抚育子女、照料老年人等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
离婚时，共有房产归夫妻共同所有，因此共同房产，应当由夫妻协商分割，之后，由取得产权的一方给予另一方相应的补偿。如果协商不成，则由法院进行判决。
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