单独立户的条件： （1）一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的； （2）经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的； （3）经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的； （4）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的； （5）已在房屋管理部门办理了房契分户手续的。
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一般情况下，残疾人是不能单独立户的。残疾人单独立户的条件为：应已经成年且经济独立，应当拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址。夫妻之间、未成年子女之间与父母之间是不可以分户的。从此看出如果是重症残疾人的，是不能单独立户的，因为一个人不能应对日常生活，需要和户主一起生活。
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