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由于限购合同不能履行购房合同可以延期吗

2023-09-25 09:31:39
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西藏在线咨询顾问团

2023-09-25 回复

专业分析:

1,买方因限购政策不能履行合同,属于不可抗力,不是违约。2,合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的,就有效。按照法律规定,合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3,中介没有审查购房资格的义务,但是需要尽到提醒义务。4,胜诉率这个问题没法回答你,我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算,要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决,这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢,那一定是为了骗你钱。5,中介有告知义务,但是没有审查义务

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广东中亿律师事务所

购房合同可以进行延期。承租人要求续租的可以与出租人协商续期,重新签订续租合同;双方均表示不续签合同的租房合同失效、租赁关系终止,双方均表示不续签合同但仍继续实施租赁行为的视为不定期租赁。

王国强律师

浙江沐尘律师事务所

购房合同可以延期签。合同是需要双方在平等自愿的基础上,根据自己真实的意思表示来签署的,包括自主决定签署内容、签署时间等。同时,应注意的是,如果此前签署有认购书等类型的文书,并在其中约定具体的签约时间的话,是不能往后拖延的,除非取得对方同意。

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