对离婚时双方当事人只享有部分所有权的房屋，夫妻只享有对该房屋的占有权、使用权、有限的收益权和处分权，而原售房单位仍享有房屋的部分所有权，如果要确权或者分割，就必然要涉及对房屋进行市场价格评估，在双方协商不一致时还涉及竞价、拍卖等一系列问题，这一系列行为要考虑原售房单位对房屋享有的一定比例的所有权。因此，人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割，在双方协商不一致的情况下，也不宜作出判决，只可就该房屋的居住和使用进行判决。对分得“部分产权”房屋的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。对夫妻双方均主张房屋“部分产权”的，在双方均同意的情况下，可以采取竞价方式解决。根据国务院住房改革政策，以标准价购买福利性公有房屋的，在将标准价与成本价或者市场价之间的差价补足交清后，房屋所有权归个人所有。
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在离婚时如果夫妻双方都想得到房子，法院一般会考虑到以下因素判决： （一）孩子归谁抚养。一般情况下，取得孩子抚养权的一方，得到房子的可能性会较大； （二）照顾无过错一方原则。如另一方有婚姻法四十六条规定的情形，即有重婚、同居、暴力、遗弃或其他重大过错的情形，出于照顾无过错方的原则，法院会酌情考虑无过错方的权益。 （三）如果双方条件相同，且未生育子女，法院还可能采用竞价方式解决房屋归属，即把房屋判给出价最高的一方，另一方拿取折价款。
财产法院的判决： 一、夫妻关系存续期间所形成的财产和权益属夫妻共同财产，离婚时应对夫妻共同财产予以分割。人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 二、法院认为是个人财产的，不进行分割。 在离婚时如果夫妻双方都想得到房子，法院一般会考虑到以下因素判决： （一）孩子归谁抚养。一般情况下，取得孩子抚养权的一方，得到房子的可能性会较大； （二）照顾无过错一方原则。 （三）如果双方条件相同，且未生育子女，法院还可能采用竞价方式解决房屋归属，即把房屋判给出价最高的一方，另一方拿取折价款。
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