不动产以登记为准，现在你想拿回全部房产唯一途径是你爷爷做个全部房产赠与公证，你就可以到房管部门过户，或者你爷爷办个公证遗嘱，将全部房产让你继承，在他去世后你就可以过户了。但这些似乎不现实，你爷爷可能不会同意。 分三份最好办个公证，一纸遗书到房管部门办不了，还得要公证。 土地证，房产证在你手里并不影响他们分割，你爷爷可以挂失补办
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爷爷房子孙子如何继承：孙子不是法定继承人，所以此时不能继承爷爷的房子，父亲先于爷爷去世，可以继承爷爷的房子。如果爷爷的房子是遗嘱继承的，孙子可以通过爷爷的遗嘱继承房子。
孙子女不是法定继承人，对于祖父母的遗产没有法定继承权，因此在正常情况下孙子女不能直接继承爷爷的遗产。 特殊情况下，被继承人的子女先于被继承人去世，即孙子女的父亲先于爷爷奶奶去世，可以由孙子女代替父亲继承爷爷奶奶的遗产，并且只能继承父亲有权继承的财产份额，即代位继承。 如果爷爷确实想把财产留给孙子女，可以通过立遗嘱的方式，在遗嘱中直接指定孙子女为继承人。
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