起诉离婚房子怎么办离婚起诉房产要注意什么-法师兄

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广西在线咨询顾问团

2023-10-25 回复

专业分析：

1、起诉时房产价值可以申请资产评估公司作出评估。2、在起诉时法院会让你提供被告的住址和联系方式，如果提供不出，可以按照被告身份证所载提供。3、如果未分割财产是离婚时未涉及的夫妻共同财产，没有诉讼时效限制；如果未分割财产为一方为侵占另一方财产而变卖夫妻共同财产的，要求再次分割的诉讼时效从另一方发现之次日起两年。

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协议离婚需要注意的问题如下：必须由夫妻协商一致，签订离婚协议书，离婚协议载明了双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养等事项协商一致的意见；双方亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证。经过三十天冷静期，才可以领取离婚证。法院诉讼离婚要注意：女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。

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1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金，租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低，房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 3、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

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