房屋规划登记用途和原始用途不一致怎么处理-法师兄

推荐答案

新疆在线咨询顾问团

2023-03-18 回复

专业分析：

这位朋友，依据现行《城市房屋拆迁管理条例》的规定，被拆迁房屋的用途来分，可以分为住宅房屋、非住宅经营性房屋、公益事业用房。就你而言，现在遇到的问题是住宅房屋与非住宅经营性房屋的择定问题。因为依据《城市房屋拆迁管理条例》第33条的规定，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人除给予住宅房屋拆迁补偿的范围外还应当给予适当补偿。根据当前我国城市房屋登记的相关规定，房屋登记簿内容中有关于房屋的规划用途。如果实际用途与原始用途不一致，应以登记簿上的规定为准（房产本是以据登记簿核发的）。

展开更多

针对房屋规划登记用途和原始用途不一致怎么处理，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

房屋预告登记证明会有什么用途

李辉律师

北京在明律师事务所

咨询我

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。

房屋预告登记证明用途有哪些？

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

咨询我

房屋预告登记证明的作用是，可以防止房屋开发商将已经出卖的房屋进行二次出售或抵押。购房者可以就尚未建成的房屋进行预告登记，预告登记是对房屋买受人的保护，也是对房地产市场行为的规范。《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

对内容有疑问，可立即反馈反馈