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房产证抵押给别人被起诉怎么办

2023-03-16 17:13:13
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山东在线咨询顾问团

2023-03-16 回复

专业分析:

1、如果约定的抵押期限或者登记期限低于主合同债务履行的期间,依法该抵押期限约定没有法律约束力; 2、不论是哪种情况,抵押权人都会实现抵押权,你想拿回房产证的机会渺茫。当然借款人还款就另当别论了。 3、如果抵押权人实现了抵押权,你还可以向借款人追偿; 4、你现在应该做的就是拿着你的全部资料,当面咨询律师 ,可能在合同上是否能找点机会。另外最主要的就是你要查找借款人的财产,包括房产、存款、股权、债权等。以备将来需要。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

可以的。抵押给人的房屋人民法院可以执行,但不影响抵押权人的优先受偿权。如果房屋是抵押人生活必需的房屋,只能查封,不得执行。押人和抵押权人达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿,并将补偿款向公证机关办理提存。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

可以将房产抵押给个人。双方首先应签订借款合同,到公证处进行公证,然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等,另外,还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。个人房产抵押借款公证,借款人和出借人可到公证处,在公证人员的指导下签订借款合同,借款人需要提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。

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