通常情况下,我国法律关于出售房屋的有关税收问题,规定如下:对于卖房人来说应缴纳的税费有: 1、交易费:3元/平方米 2、印花税:房款的0.05% 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除) 5、教育附加费:营业税的2% 6、城建费:营业税的7%
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房屋买卖增值税税率是5%。房屋增值税是指购房者在买一套房子时的合同成交价,减去业主在购买此房时的交易发票价格,按照中间的增值部分征收税费,是为增值税。
房屋税的税率是: 1、按房产原值一次减除30%后的余值计算,计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%; 2、按租金收入计算,计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
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