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继承房产与继承房产的区别

2022-09-15 20:41:18
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陕西在线咨询顾问团

2022-09-15 回复

专业分析:

房屋继承和别的继承并没有本质的区别,都是以当事人的遗嘱为准,如果没有遗嘱,就按法定继承顺序来继承,而房屋遗产过户,一般需要经过遗产继承公证:(必须要所有同一序位继承人全部到场)。继承开始后,按照法定继承办理有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理,没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。

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章法律师

广东律参律师事务所

具体的区别是: 一、时间不同。房产赠与可以发生在任何时候,遗嘱继承是在房产所有人死后才发生。 二、方式不同。房产赠与是通过赠与合同的方式来实现的,遗嘱继承不一定会存在合同。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

发生的时间不同:房屋赠予可以在任何时候发生,而房屋继承只能够在房产所有人死亡之后才能够发生。过户方式不同:房屋赠与是需要赠与合同来过户的,而房屋继承可能不需要使用合同。税收标准不同:房屋赠与是需要支付营业税、个税、契税的,而房屋继承主要费用就是继承权公证费。

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