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2023-09-17 回复
拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。按照上述规定,拆迁租赁房屋,承租人有权获得安置和搬迁费补偿等补偿。建议:您和出租人一起找拆迁人协商拆迁事宜,协商不成的,或经协商不能达成拆迁协议的,可以请求房屋拆迁主管部门裁决。对拆迁裁决不服的,可以提起行政复议和行政诉讼。最好协商解决。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长:刑事辩护、民事诉讼
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唐玉娟律师
广东国凡律师事务所
拆迁补偿的对象是被拆迁物的所有权人,原则上,承租人无法获得拆迁补偿。但是,如果租赁合同中双方约定出现征收拆迁情形下的有关征收补偿(主要是停产停业损失、装饰装修补偿)的分配,则承租人有可能获得拆迁补偿。
章法律师
拆迁中承租人能获得补偿,补偿包括替代土地的租金价差损失、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。
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