1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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离婚后财产分割的方式有协议和诉讼两种。双方可以先协议分割，协议不成的可以到法院起诉，由法院判决。而一方的个人财产，在双方没有约定的情况下，仍归一方所有。如果财产是他人赠与的，分割时还应当根据赠与的具体情况进行分割。
离婚后如果要分割财产的，可以起诉至法院由法院判决，也可以双方自行协商如何分割。需要起诉至法院的需要注意诉讼时效的问题。 如果是离婚时没有分割财产，离婚后再对财产进行分割的，不受诉讼时效现在。 如果是协议离婚后对于财产分割方案反悔的，则需要在离婚后一年内提起诉讼。 如果是离婚后发现对方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，则要求重新分割财产需要在发现对方的上述行为三年内提起诉讼。
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