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婚前财产买的房子离婚后卖房时对方有权利出售吗

2022-03-16 02:48:07
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台湾在线咨询顾问团

2022-03-16 回复

专业分析:

如果确属一方婚前个人财产,也可以出售,但要注意售房款的收取方式,最好采用银行转账的方式,在买卖合同中注明收款账号,让买方直接将房款打到此账号内,这样就有有效的证据证明该笔款项属于出售个人财产所得收益,在离婚时拿出账号的付款记录证明售房款属于个人财产即可 鉴于时间有限,恕不能提供详尽咨询,如需帮助,可直接致电咨询

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离婚时婚前房产分割的具体方法是: 一、婚前购买的房产是由双方父母出资购买的。这种情况如果登记在一方名下,那么就属于一方的婚前财产。当离婚时,另一方无权要求分割婚前有书面约定的除外)。但如果另一方能够提供本方曾出资参与购买房子证明的,也可要求对付以债权关系将部分房款返还给己方。如果登记在夫妻双方名下的,均视为夫妻共同财产。分割时按照各50%或者购房出资比例进行分割。 二、婚前一方父母全资购买的。如果是这种情况就比较好分割了。首先如果登记在己方名下,那么离婚后另一方无权要求分割。第二, 如果登记在对方名下,那么就将视为赠与行为,则离婚时对方无权要求分割。后,如果登记在夫妻双方名下的,在没有书面约定和公证的前提下,视为双方共同财产。如果婚前特殊约定和公证的则按约定分割。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

婚后卖婚前的房子,再买房是否属于夫妻共同财产,需要具体分析。如下:1、婚后卖婚前的房子,再买房若房款,全部由贩卖婚前房子所得的钱款支付,则该房子属于个人财产;2、婚后卖婚前的房子,再买房首付,以卖婚前房子的钱款支付,按揭有夫妻共同财产归还的,应当认定为夫妻共同财产。夫妻双方对共同财产享有平等的处置权。

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