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有房产证的房子还能贷款吗?

2022-10-09 08:59:27
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香港在线咨询顾问团

2022-10-09 回复

专业分析:

房产证只是银行考虑的条件之一,只要条件具备,就可以办理贷款。 申请办理房产抵押贷款的条件: 1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力; 3、银行规定的其它条件。 申请办理房产抵押贷款所需提交的资料: 所需提交的资料有:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。 房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率: 贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。 房产抵押贷款的还款方式: 对于2年期以下的贷款,可按月付息,一次或两次还本; 对于2年期以上的贷款,可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。 办理房产抵押贷款所需交纳的费用: 物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。

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章法律师

广东律参律师事务所

没有房产证的房子一般不可以贷款。我国法律规定,所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。房子没有房产证,无法证明产权归属,自然是不能办理抵押的。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

没有房产证的房子一般是不能贷款的,因为在办理按揭贷款的时候,需要用房产证作为抵押物,没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权,没有使用权。因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证,以免影响贷款办理。

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