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下列人员对房产享有继承权：遗赠扶养协议的受赠人；没有协议的，有遗嘱的就是遗嘱继承人；既没有协议，也没有遗嘱的，第一顺序继承人是：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
如果是按照法定继承的，被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母能继承遗产；其中，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。如果是按照遗嘱继承的，遗嘱约定的继承人能继承遗产。
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