房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
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房屋出售后，从申请之日起，过户登记最多需要三十个工作日才能完成。根据相关规定，应当向房地产登记机构申请房地产登记。房地产登记机构将申请登记事项记录在房地产登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。法律另有规定的除外。
继承房屋出售所需要交的税款要根据卖出房款以及继承人取得房子产权证的时间来确定。若继承人取得产权证未满两年，则需缴纳1%的个人所得税和5.6%的增值税；若已满两年则需缴纳1%的个人所得税；若已满五年并且该房是继承人所在家庭唯一的住房，则卖出该房不需交个人所得税。
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