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购房首付的注意事项主要包括以下几点：必须检查开发商是否有商品房预售许可证，有许可证的，标志着开发商有土地使用证、规划许可证等；必须注意双方在合同条款中填写的权利义务是否平等；面积确认及面积差异处理；必须要注意房屋买卖的付款方式是否规范；必须要确定交房日期是否确定。
承租人实施转租需要注意：原租赁合同中应当已经约定可以转租或者虽未约定但出租人明确表示同意转租，新签订的租赁合同符合双方意愿；转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。
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