三种贷款担保方式： (1)住房抵押贷款担保以住房做贷款担保，贷款银行可接收的抵押物有：所购买的住房、借款人已经拥有(有产权)的住房。借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借款人承担。借款人选择抵押作贷款担保方式，还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，并明确贷款银行为本保险的第一受益人，保险期不短于贷款期，保险金额不低于贷款的全部本息，抵押期间保险单由贷款银行保管，保险费用由借款人承担。
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借款合同担保方式是：留置、保证、抵押、质押、定金。当事人订立担保合同应当采取书面形式，按照规定进行登记，未依法办理登记的，一般不得对抗第三人。
借款合同的担保方式是一般担保和连带责任担保。这两种担保方式的法律后果不同，一般担保人享有先诉抗辩权，但连带担保人不享有，应当对全部债务承担清偿责任。
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