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定金合同生效时有法律效力吗

2022-06-05 18:21:30
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海南在线咨询顾问团

2022-06-05 回复

专业分析:

定金合同生效后有什么法律效力: (1)定金是主合同成立的证据,交付定金的书面证明可以证实主合同的存在。 (2)定金合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同,除非使双方协商一致并达成书面协议。 (3)定金于合同履行后,应当抵作价款或者收回。 (4)当事人不履行合同时须承受定金罚则,既交付定金一方违反合同所付定金不予返还,收受定金的一方违反合同应双倍返还定金。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

一般情况下,定金合同是从合同,具有从属性,当主合同有效时,定金合同才有效,主合同无效则定金合同也无效。收取定金的一方要退还定金。因合同无效造成一方损失的,另一方要赔偿损失。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不违反法律、法规强制性规定,双方自愿签订的购房定金合同是具有法律效力的。

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