业主大会是指在物业所在地的区、县人民政府的房地产行政主管部门的指导下，由物业管理区域内所有业主组成，对关系到业主整体利益的工作进行决议计划的安排，该安排能够经过选举树立业主委员会。业主大会必须由小区现已入住的业主中持有50%以上投票权的业主到会才干举办。业主大会的议程首要包含：听取业主委员会的工作陈述；审议和经过上一年度财务决算陈述和下一年的财务预算；审阅与修订《业主公约》《业主委员会规章》等文件；决议物业管理企业的选聘、续聘和改聘；业主委员会的换届选举与委员的增减；认为有必要讨论决议的其他严重事项。
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