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签订房屋买卖合同需要注意什么问题?

2022-07-29 14:05:09
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四川在线咨询顾问团

2022-07-29 回复

专业分析:

签购房协议要注意什么事项?1、在交付定金前,要考虑自身的条件,如家庭成员是否同意购买此处房产;2、近期内是否能筹集购房首付款;3、如果选择贷款的,应先查询自己的信用情况,了解自己能获得多大的贷款额度,从而选择对自己有利的付款方式;4、商定违约责任,商定由于第三方原因导致协议无法履行时,定金该如何处置等。房屋买卖合同有效成立和产权过户登记是房屋产权转移的生效要件。登记是房屋产权转移的必要条件,而非房屋买卖合同的生效要件。房屋买卖合同只要具备书面形式、行为主体适格、意思表示真实、不违反社会公共利益等合同的一般生效条件,即为有效成立,双方当事人必须信守。

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李鹏律师

天津君申律师事务所

在签订房屋买卖合同需要注意的问题是:检查房屋所有人姓名是否与卖方身份证信息一致;检查房证与契税完税凭证记载信息是否一致;检查房产证上的共有情况是单独所有还是共同所有。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵; 二、确定标的物有无质量缺陷; 三、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式,完整地交付标的物和办理有关手续。

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