各银行对信用条件的要求不一样，一般情况下,银行对累计6次以上的或者是连续逾期超过90天的逾期是不予受理的。 但如果逾期发生的原因是以下3种情况,那么银行一般还是会受理贷款申请的。 1、银行原因造成逾期。比如,银行信用卡还款系统出现问题,导致你的还款没有即时到帐,或调息后你的月供增加,但银行未尽到通知的义务,那么申请人可以要求原借款银行出具非恶意逾期证明。 2、有过累计6次以上的逾期,但是其他时间的还款情况都很良好,并能向银行提供没有按时还款的非主观原因的说明,可尝试向原发卡银行或贷款银行申请出具非恶意的还款证明。 3、逾期还款发生在2年前,对于2年前发生的逾期,银行一般不会再计入到申请人的逾期次数中。不过如果发生在2年前的逾期次数较多,银行会提高申请人的贷款利率,或是降低贷款额度。
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根据司法解释由于出卖人的原因，买受人在期限届满前未能获得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定之外，出卖人应当承担违约责任。 一般以房屋买卖合同项下所约定的延迟履行金来计算违约金，但这个违约金受到实际损失的限制，不得超过实际损失的1.3倍，否则会被法院予以调整。
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